משכנתה מסחרית: מתי היא עדיפה על משכנתה רגילה?
כיום כדי להבין מהי המשכנתה אתם לא צריכים להיות אנשי כלכלה, יועצי מס או עורכי דין אלא פשוט לדעת שיש אנשים שיכולים לסייע לכם לבחור נכון. כאשר מדובר במשכנתה רוב האנשים בין אם אלו המבקשים משכנתה רגילה ובין אם אלו המבקשים משכנתה עבור עסק נלחצים מהסיטואציה שעליהם לבחור את המשכנתה המתאימה. מהי המשכנתה העסקית, למי […]
היטל השבחה: מי חייב לשלמו ומי יכול לקבל פטור?
רכישת דירה בישראל במיוחד בעידן הנוכחי היא משימה לא פשוטה כלל וכלל. בין אם הדירה משמשת למגוריכם האישיים או כהשקעה מניבה, תמיד יש מקום לשיפור ולמיצוי הפוטנציאל שלה. הרחבת זכויות הבנייה, הוספת מרפסת שמש, חדר או אפילו קומה נוספת, כל אלו יכולים להעלות את ערך הנכס שלכם באופן משמעותי. אך לשם כך חשוב להכיר מושג […]
רוכשים דירה מקבלן? אלו העלויות הנוספות שחשוב שתכירו
רכישת דירה ובמיוחד דירה חדשה מקבלן היא צעד משמעותי בחיים. זוהי לרוב ההשקעה הגדולה ביותר שנעשה בחיינו ולכן חשוב לגשת לתהליך הזה בצורה רגועה ועם הידיעה לקראת מה אנחנו הולכים. בעוד שדירה מקבלן מציעה את הגשמת החלום של התחלה חדשה ונקייה, ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון לפני שחותמים על החוזה. הנה כל מה שחשוב […]
הרפורמה בדיני הגנת הפרטיות בישראל – תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות
ביום 5.8.2024 אושר לחקיקה תיקון מס' 13 לחוק הגנת הפרטיות (הידוע גם כתיקון 14, מסיבות טכניות) ובכך הושגה כברת דרך משמעותית לרפורמה המתרחשת בדיני הגנת הפרטיות בישראל. התיקון הוא חלק מסדרה של פעולות חקיקה שאירעו בעבר [כדוגמת תקנות הגנת הפרטיות (אבטחת מידע)] ויתרחשו בעתיד (תיקון מס' 15 שנכון שמצוי בשלבי גיבוש ראשוניים). תיקון 13 לחוק […]
רכישת דירה מקבלן: כל מה שצריך לדעת על קניית דירה מקבלן
רכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים והבחירה בין רכישת דירה מקבלן לדירה יד שנייה היא צומת דרכים במסע הזה. כל אחת מהאפשרויות מציעה יתרונות וחסרונות ייחודיים וההחלטה הנכונה תלויה בצרכים, בהעדפות ובאורח החיים שלכם. למה חשוב שלא לעשות את הצעד הזה לבדכם, האם יש משמעות לתהליך כאשר אתם מלווים בעורך דין מקרקעין ומה […]
עורך דין מקרקעין בתל אביב
עסקאות נדל"ן, בין אם מדובר ברכישה, מכירה או השכרת נכס הן מהעסקאות המשמעותיות ביותר בחיינו. הן כרוכות בהשקעה כספית גדולה, בהיבטים משפטיים מורכבים ובמשמעויות אישיות וכלכליות מרחיקות לכת. לכן ליווי משפטי של עורך דין מקרקעין בתל אביב הוא חשוב להבטחת זכויותיכם והגנה על האינטרסים שלכם בתהליך המורכב הזה. מאיפה מתחילים את התהליך, למה ליווי מקצועי […]
עורך דין ליטיגציה
ליטיגציה היא אומנות הייצוג בבית המשפט. עורך הדין המייצג לקוחות בבית המשפט מכונה ליטיגטור. בעולם המשפטי עורך דין ליטיגציה הוא לא רק נציג משפטי, אלא גם איש האמון והסוד שלכם שיוביל את הטיעונים, יחקור את העדים וייצג אתכם במקצועיות, ביעילות ומסירות. לכן בחירה שגויה עלולה להיות הרת גורל, עם השלכות כספיות ואישיות כבדות משקל. מהי […]
התחדשות עירונית – המדריך המקוצר בפרויקט פינוי בינוי
הנה השלבים העיקריים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי בשפה פשוטה וברורה שתתאים לדיירים: השלב הראשון – הטרום חוזי ועד לחתימה של הרוב הנדרש על הסכם פינוי בינוי – הסכמה בין הדיירים: – קיום אסיפה ראשונית – קיום אסיפות דיירים להסבר הרעיון של פינוי בינוי. – הסכמה עקרונית – חתימה על מסמך עקרוני המביע […]
איחור/ עיכוב מסירה של דירה מקבלן/ יזם
רכישת דירה היא אבן דרך משמעותית בחייו של כל אדם. החל מהחיפוש אחר הדירה המושלמת, דרך התמודדות עם הבירוקרטיה ועד לתכנון העיצוב והריהוט. מדובר בתהליך מרגש ומלא בציפייה. יחד עם זאת לעיתים המציאות טופחת על פנינו בדמות עיכובים מתסכלים במסירת הדירה. עיכוב מסירה של דירה מקבלן יכול להפוך את החלום לסיוט של ממש ולגרום לנזקים […]
ליקויי בניה בדירה חדשה מקבלן
רכישת דירה חדשה היא צעד משמעותי בחיים, ועבור רבים מהווה הגשמת חלום והתחלה חדשה. אך ישנן פעמים שהחלום הזה מתנפץ אל מול מציאות כשמגלים ליקויי בניה. סדקים בקירות, רטיבות, בעיות חשמל ואינסטלציה ואפילו ליקויים מבניים חמורים הופכים את הדירה החדשה לסיוט מתמשך. מהם בעצם ליקויי בנייה, איך הם משפיעים על חיי הדיירים ואיך בכלל אפשר […]