ייצוג דיירים בפינוי בינוי
ההתחדשות העירונית הביאה אל מהפכה משמעותית בעולם הבניה בישראל ולא בכדי, מדובר בפרויקטים חשובים שלא רק מחזקים את המבנים מפני רעידות אדמה ומאפשרים בניית ממ"דים אלא גם פשוט משפרים את איכות החיים. לא כל מי ששומע את שם הפרויקט פינוי בינוי מבין עד כמה הפרויקט הזה הוא חשוב. מדובר במהפכה של ממש לשדרוג איכות החיים […]
פטור ממס רכישה
רכישת דירה היא אירוע מרגש ומשמעותי בחייו של כל אדם. זוהי השקעה כלכלית משמעותית, צעד חשוב בבניית עתיד והגשמת חלומות. אך לצד ההתרגשות והציפייה חשוב להיות מודעים להיבטים הפחות זוהרים של רכישת דירה ובראשם מס רכישה. חשוב לדעת רגע לפני שאתם כבר רצים לבדוק איך אתם משלמים האם יש לכם גם אפשרות לקבל פטור ממס […]
העברת דירה ללא תמורה: כל מה שצריך לדעת על העברת דירה במתנה
העברת דירה במתנה היא לא דבר נדיר בישראל. מדובר בעסקה משמעותית, פעולה זו מאפשרת להורים להעביר את הרכוש שלהם אל הדור הבא, לסייע לילדים ברכישת דירה ראשונה או פשוט להעניק מתנה משמעותית לאדם אהוב. אך חשוב לזכור, העברת דירה ללא תמורה היא אינה פעולה פשוטה כמו מסירת מפתח. מדובר בהליך משפטי ומיסויי מורכב הדורש תכנון […]
מס רכישה על דירה שנייה: איך אפשר להימנע או להפחית בתשלום המס?
מס רכישה הוא מס המוטל על רוכש זכות במקרקעין בישראל והוא מהווה חלק בלתי נפרד מתהליך רכישת דירה או נכס אחר. שיעור המס נקבע באחוזים משווי העסקה והוא משתנה בהתאם לסוג הנכס הנרכש, לנסיבות הרוכש ולמדיניות המס הממשלתית. אילו סוגים של נכסים נכללים בקביעת שיעור מס הרכישה ובכל, מהיכן אפשר להתחיל להבין? ומהו מס רכישה […]
משכנתה מסחרית: מתי היא עדיפה על משכנתה רגילה?
כיום כדי להבין מהי המשכנתה אתם לא צריכים להיות אנשי כלכלה, יועצי מס או עורכי דין אלא פשוט לדעת שיש אנשים שיכולים לסייע לכם לבחור נכון. כאשר מדובר במשכנתה רוב האנשים בין אם אלו המבקשים משכנתה רגילה ובין אם אלו המבקשים משכנתה עבור עסק נלחצים מהסיטואציה שעליהם לבחור את המשכנתה המתאימה. מהי המשכנתה העסקית, למי […]
היטל השבחה: מי חייב לשלמו ומי יכול לקבל פטור?
רכישת דירה בישראל במיוחד בעידן הנוכחי היא משימה לא פשוטה כלל וכלל. בין אם הדירה משמשת למגוריכם האישיים או כהשקעה מניבה, תמיד יש מקום לשיפור ולמיצוי הפוטנציאל שלה. הרחבת זכויות הבנייה, הוספת מרפסת שמש, חדר או אפילו קומה נוספת, כל אלו יכולים להעלות את ערך הנכס שלכם באופן משמעותי. אך לשם כך חשוב להכיר מושג […]
רוכשים דירה מקבלן? אלו העלויות הנוספות שחשוב שתכירו
רכישת דירה ובמיוחד דירה חדשה מקבלן היא צעד משמעותי בחיים. זוהי לרוב ההשקעה הגדולה ביותר שנעשה בחיינו ולכן חשוב לגשת לתהליך הזה בצורה רגועה ועם הידיעה לקראת מה אנחנו הולכים. בעוד שדירה מקבלן מציעה את הגשמת החלום של התחלה חדשה ונקייה, ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון לפני שחותמים על החוזה. הנה כל מה שחשוב […]
הרפורמה בדיני הגנת הפרטיות בישראל – תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות
ביום 5.8.2024 אושר לחקיקה תיקון מס' 13 לחוק הגנת הפרטיות (הידוע גם כתיקון 14, מסיבות טכניות) ובכך הושגה כברת דרך משמעותית לרפורמה המתרחשת בדיני הגנת הפרטיות בישראל. התיקון הוא חלק מסדרה של פעולות חקיקה שאירעו בעבר [כדוגמת תקנות הגנת הפרטיות (אבטחת מידע)] ויתרחשו בעתיד (תיקון מס' 15 שנכון שמצוי בשלבי גיבוש ראשוניים). תיקון 13 לחוק […]
רכישת דירה מקבלן: כל מה שצריך לדעת על קניית דירה מקבלן
רכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים והבחירה בין רכישת דירה מקבלן לדירה יד שנייה היא צומת דרכים במסע הזה. כל אחת מהאפשרויות מציעה יתרונות וחסרונות ייחודיים וההחלטה הנכונה תלויה בצרכים, בהעדפות ובאורח החיים שלכם. למה חשוב שלא לעשות את הצעד הזה לבדכם, האם יש משמעות לתהליך כאשר אתם מלווים בעורך דין מקרקעין ומה […]
עורך דין מקרקעין בתל אביב
עסקאות נדל"ן, בין אם מדובר ברכישה, מכירה או השכרת נכס הן מהעסקאות המשמעותיות ביותר בחיינו. הן כרוכות בהשקעה כספית גדולה, בהיבטים משפטיים מורכבים ובמשמעויות אישיות וכלכליות מרחיקות לכת. לכן ליווי משפטי של עורך דין מקרקעין בתל אביב הוא חשוב להבטחת זכויותיכם והגנה על האינטרסים שלכם בתהליך המורכב הזה. מאיפה מתחילים את התהליך, למה ליווי מקצועי […]