עורך דין מקרקעין בתל אביב

עסקאות נדל"ן, בין אם מדובר ברכישה, מכירה או השכרת נכס הן מהעסקאות המשמעותיות ביותר בחיינו. הן כרוכות בהשקעה כספית גדולה, בהיבטים משפטיים מורכבים ובמשמעויות אישיות וכלכליות מרחיקות לכת. לכן ליווי משפטי של עורך דין מקרקעין בתל אביב הוא חשוב להבטחת זכויותיכם והגנה על האינטרסים שלכם בתהליך המורכב הזה. מאיפה מתחילים את התהליך, למה ליווי מקצועי הוא חלק בלתי נפרד מהדרך לעסקת נדל"ן מוצלחת ובכלל מה הופך עסקת נדל"ן למתאימה ורלוונטית? כל התשובות כאן.

עורך דין מקרקעין בתל אביב – הליווי הנכון עבור העסקה החשובה ביותר שלכם

עורך דין מקרקעין הוא הרבה יותר מיועץ משפטי. הוא השותף האסטרטגי שלכם בתהליך שמטרתו להבטיח שתקבלו את ההחלטות הנכונות ביותר עבורכם. הוא מכיר את החוקים והתקנות הספציפיים, את המערכת המשפטית המקומית ואת הרשויות הרלוונטיות בתור עורך דין מקרקעין בתל אביב בעל הידע המתאים. הניסיון וההיכרות עם השוק המקומי, הדינמיקה והמגמות המשתנות יסייעו לכם לנווט בביטחון בעולם הנדל"ן התל אביבי התחרותי. תל אביב היא מאד ייחודית מבחינת הנדל"ן ולכן חשוב שעורך הדין יהיה בקיא במיוחד בדיני התכנון והבנייה הייחודיים לעיר כמו תוכניות תב"ע מקומיות, מגבלות בניה והיתרי בנייה. על עורך הדין לייעץ לכם בנוגע לפוטנציאל ההשבחה של הנכס, זכויות הבנייה הקיימות והאפשרויות העומדות בפניכם לפיתוח הנכס, תוך התחשבות באילוצים ובהזדמנויות הייחודיים לתל אביב.

באיזה שלב חשוב לשכור עורך דין?

התשובה המתבקשת לכך היא מוקדם ככל האפשר. כאשר מדובר על נדל"ן ככל שתערבו עורך דין מקרקעין בתל אביב מוקדם יותר בתהליך כך תוכלו למנוע בעיות עתידיות, להימנע מטעויות יקרות ולחסוך זמן וכסף. הנה כמה מהמצבים שבהם עורך דין מקרקעין הוא חלק בלתי נפרד:

לפני חתימה על חוזה  בין אם אתם רוכשים, מוכרים, משכירים או שוכרים דירה או נכס מסחרי, עורך הדין יבצע בדיקות מקיפות של הנכס כולל בדיקת נסח טאבו, חריגות בניה, רישום זכויות, חובות והגבלות על הנכס. הוא יבחן בקפידה את תנאי החוזה, ינסח ויערוך את החוזה, ינהל משא ומתן ויחסוך לכם זמן וכסף רב. הוא יוודא שהחוזה מגן על האינטרסים שלכם ושהתנאים הוגנים ושקופים, ידווח עבורכם למיסוי מקרקעין על קיום העסקה וירשום את הנכס על שמכם במקרה של רכישה.

• בעלות משותפת ומושע – סכסוכים בין בעלי נכס משותף יכולים להיות מורכבים ולגרום למתחים רבים. עורך הדין יסייע לכם להגיע להסכמות ולפתור מחלוקות בדרכי שלום, לסייע בפיתוח והשבחת הנכס או לייצג אתכם בבית המשפט במידת הצורך. הוא ינסח הסכמי שיתוף ופירוק שיתוף שיבטיחו את זכויותיכם.
• טיפול בבתים משותפים – עורך הדין יטפל בכל הסוגיות המשפטיות הקשורות לבית משותף כמו תביעות פינוי, סכסוכי שכנים, גבייה, פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד. הוא ידאג לאינטרסים שלכם מול שאר הדיירים ויסייע לכם לשמור על זכויותיכם.
• עסקאות קומבינציה – עסקאות אלו הן מורכבות במיוחד ודורשות מומחיות משפטית ספציפית. עורך הדין ילווה אתכם בכל שלבי העסקה ויבטיח את זכויותיכם מול היזם ומיקסום התמורה בעסקה. הוא יבדוק את כדאיות העסקה, ינהל משא ומתן וידאג לניסוח חוזה קומבינציה הוגן ומגן.
• פירוק שיתוף במקרקעין – במקרה של סכסוך בין בעלי נכס משותף עורך הדין ינהל את תהליך הפירוק ויבטיח חלוקה הוגנת של הנכס, בין אם בהסכמה או באמצעות הליך משפטי. הוא ייצג אתכם בבית המשפט וידאג לשמור על הזכויות והאינטרסים שלכם
• מיסוי מקרקעין – מיסוי מקרקעין הוא נושא מורכב ומשתנה. עורך הדין ייעץ לכם בנושא המיסוי הכרוך בעסקה ויסייע לכם לחסוך כסף על ידי תכנון מס נכון. הוא יטפל בדיווחים לרשויות המס וייצג אתכם במקרה של מחלוקת.
• תכנון ובנייה – אם אתם מתכננים לבנות או לשפץ נכס, עורך הדין ילווה אתכם בתהליך הרישוי ויבטיח עמידה בחוק. הוא יטפל בהשגת האישורים הנדרשים וייצג אתכם מול הרשויות.

העובדה שאתם שוכרים אנשי מקצוע משפטיים המלווים אתכם בתהליך זה רק מוסיפה ערך למסע שאתם עוברים לקראת הגשמת החלום. לא מעט אנשים חוששים מעסקאות נדל"ן כי הם לא מכירים היטב את העולם הזה ולכן יש לכך חשיבות ומשמעות, כמו גם לעובדה שתהיו בידיים הטובות ביותר.

מה הכי חשוב לדעת בבחירת עורך הדין מקרקעין בתל אביב המתאים לכם?

כאשר אתם באים לבחור עורך דין מקרקעין בתל אביב חשוב לקחת בחשבון כמה וכמה פרמטרים מהותיים. וודאו שעורך הדין מתמחה בתחום המקרקעין ובעל ניסיון מוכח בתחום הספציפי שמעניין אתכם. חשוב שעורך הדין יהיה בעל וותק וניסיון מוכח בניהול עסקאות מקרקעין בתל אביב והיכרות עם עולם הנדל"ן המקומי. חשוב שתתנו מקום לכימיה עם עורך הדין שמלווה אתכם ותרגישו אם יש ביניכם חיבור כי אחרי הכל אתם הולכים לעבוד ביחד לתקופה ארוכה וחשובה בעסקת הנדל"ן ובכלל, פגישת הייעוץ היא זו שתאפשר לכם להרגיש את החיבור עם עורך הדין.

לליווי מקצועי יש משמעות להצלחת העסקה

לעורך הדין יש השפעה גבוהה על הצלחת העסקה. לא תאמינו עד כמה זה שונה כאשר אתם פועלים לבדכם, לעומת הדרך שאתם עושים כאשר מלווה אתכם איש מקצוע. עורך הדין הוא השותף האידיאלי שלכם להצלחה בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם. הוא יספק לכם את הידע, הניסיון והתמיכה הדרושים כדי להבטיח שהעסקה תתנהל בצורה חלקה ומוצלחת, תוך שמירה על האינטרסים שלכם. אל תתפשרו על פחות מהטוב ביותר.

משרד סקלר לוי עריכת דין, בראשות עורכי הדין ליאור לוי ודניאל סקלר, הוא ממשרדי עורכי הדין המובילים בישראל במגוון תחומים משפטיים ביניהם תחום הנדל"ן. אנו מבינים את האתגרים העומדים בפניכם בעולם הנדל"ן ומציעים פתרונות משפטיים חדשניים ומותאמים אישית המבוססים על ניסיון עשיר ומומחיות מוכחת בתחומים מגוונים. אנו מחויבים להגן על האינטרסים שלכם ומתמחים בקשת רחבה של תחומים בתחום המסחרי, לרבות קניין רוחני, הייטק, חדלות פירעון, ליטיגציה ומקרקעין. הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו להעניק לכם את הייעוץ המשפטי המקיף והמקצועי ביותר המותאם במיוחד לצרכים הספציפיים שלכם. צרו קשר עוד היום לקבלת שירות אדיב וסבלני לצד מקצועיות ברמה הגבוהה ביותר.

האמור לעיל אינו תחליף ליעוץ משפטי ואין לראות בו כיעוץ משפטי.